[新聞] 台積電與南市府簽約南科A區22筆專案地上
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台積電與南市府簽約南科A區22筆專案地上權土地 南科將成先進製程新重鎮
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2026/06/10 21:50
記者署名：
文/記者林耀文
原文內容：
南科特定區開發迎來歷史性重大突破！南市府9日與台積電舉行「南科特定區開發區塊 A 區
塊專案設定地上權」正式簽約。本案採 50 年期專案設定地上權方式，提供安定區產專區共
22 筆土地供台積電擴廠使用，宣告全球頂尖晶圓先進製程戰略基地正式落腳臺南。市調顯
示，目前緊鄰南科的善化鬧區房價站穩4字頭，安定區也有2字尾電梯華廈，都吸引工程師與
首購族進場。
台南市長黃偉哲表示，半導體先進製程是臺灣的經濟命脈，更是全球供應鏈的戰略核心，而
臺南早已成為臺灣晶圓生產基地無可替代的核心心臟。本案經國家科學及技術委員會於 115
年 2 月 11 日函文，確認符合中央政府「半導體先進製程根留臺灣」之重大投資政策。
該專案地上權基地位於南科 ABCDENO 區段徵收區內的 A 區塊，包含安定區蘇厝段 1505 等
19 筆及安定段 1143 等 3 筆地號，共計 22 筆產業專用區土地。南科 A-O 區將促成南科
開發區的頂尖產業進駐、鞏固臺南作為全球半導體戰略基地的實力，更能提供充足的住宅、
商業等民生生活土地，充分維護市府與市民的土地權益，打造生產、生活、生態平衡的科技
新都。
市調顯示，目前南科特定區A-O區內已有麗欣、豐邑、大城、龍騰等北中南知名建商搶先
布局
，顯示業界對於南科人口紅利與產業擴張效應深具信心。麗欣建設今年第三季將於台積電18
廠及未來南科A區2奈米廠區周邊推出全新大樓案，鎖定南科高階科技人才與置產需求。安定
區近期陸續有電梯華廈推出，售價帶仍多維持2字尾。
南科周圍除了已發展成熟的LM特區、已進入實質開發後期的FG區外，還包括興華重劃區及近
期正式動工的A-O區。而A-O區是以完整都市規劃概念打造的科技生活圈，如設置產業支援區
擴大聚落經濟，透過完整道路系統與大型公共建設，全面補足住宅、商業與公共設施量能，
日後推案將朝4字頭邁進。
心得/評論：
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應該是第一次市府主導開發土地給台積電地上權方式蓋廠，
剛剛才注意到南科產值已經超越竹科了。
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