[新聞] 營建股要醒了？第二戶房貸放寬至7成 2分
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營建股要醒了？第二戶房貸放寬至7成 2分析師齊看漲最高估明飆7%
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2026年9月17日週四 下午5:44
記者署名：
湯暖萱｜Yahoo財經特派記者
原文內容：
中央銀行今（17）日公布最新利率決策，維持政策利率不變，
未跟進美國聯準會（Fed）升息腳步，同時鬆綁房市信用管制，
第二戶房貸最高成數由6成提高至7成。
《Yahoo股市》採訪兩名分析師均認為，政策鬆綁有望帶動營建股短線反彈，
其中預估明（18）日營建指數漲幅約2%左右；另一則預估漲幅可達6%至7%，
多數營建個股有機會漲停，整波反彈空間約可先看2成。
丁彥鈞：營建指數明漲2% 房市成交量有望回升
啟發投顧分析師丁彥鈞表示，市場原先有人預期央行可能跟進升息半碼，
但最終維持利率不變。由於升息將增加建設公司的資金成本
，也會提高民眾貸款買房的利息負擔，
因此此次央行按兵不動，對建商及購屋族而言相對有利。
央行此次也將第二戶房貸最高成數由6成提高至7成，
丁彥鈞認為，有助提高部分民眾購屋誘因，貸款成數提高後，
意味購屋族需要準備的自有資金相對減少，加上近期部分房價已有回跌，
若投資人在股市獲利後手上有資金，不排除部分資金從股市轉向房市，
有助刺激房市買氣。
丁彥鈞指出，今年不動產成交量已來到近年相對低檔，後續若能從低點小幅回升，
就可能帶動營建股表現。
他預估，央行政策利多將率先反映在明日盤面，營建指數漲幅估在2%左右；
大盤方面，由於央行沒有升息，國內資金成本並未進一步增加，
加上原先觀望利率決策的部分資金可能重新進場，
預估明日台股上漲機會較高，漲幅約1%左右，
但相關利多可能很快反映完畢，下周則回到高檔震盪整理。
王兆立：營建指數明漲6%至7% 短線反彈空間看2成
資深台股分析師王兆立則表示，央行維持利率不變大致符合市場原先預期，
因此單就「不升息」而言，對台股大盤影響有限，
後續指數漲跌仍主要受到國際股市牽動。
不過，對營建股而言，第二戶房貸最高成數由6成提高至7成，
代表先前偏緊的房市信用管制開始出現鬆綁訊號，
加上營建股先前已經歷一段較深修正，政策利多有望率先反映在股價。
王兆立預估，明日多數營建個股有機會漲停，營建指數漲幅可能達6%至7%。
他認為，這波行情不一定只有一天，由於營建股先前跌幅較深，
在政策鬆綁帶動下，反彈行情可能延續數天至一、兩周，
過程中可能先大漲、再經歷震盪後續攻，整波反彈空間約可先看2成。
不過，王兆立提醒，這波行情主要仍屬於營建股跌深後的短線反彈，
並不代表族群就此展開一至兩個月的中長線多頭行情，
尤其政策公布後首個交易日可能率先出現較大反應，
若等到股價已經明顯上漲後才進場，後續可操作空間也會縮小，
因此仍須留意短線追高風險。
心得/評論：
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楊金龍表示「那（建商）叫叫叫，當然我們也要能夠、必須考慮到他們的心境，
成效有達到，央行也不能硬梆梆。」
話說回來 房市歸房市 股市歸股市
進場做股票就是往鬼故事少/有利多的地方做
ai鬼故事頻傳 vs 政策大禮包谷底翻
明天看來營建股有望成為主流股?!
不過今天已經紅通通一片 還是要提防偷看答案的人明天出貨
一個分析師看2% 一個看短線6-7% 長線20%
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