【[請益] 已達成最初投資的買房目的，是否要賣股買】PTT Stock 爆文精選

各位股版的前輩大家好小弟先介紹一下自己的背景目前28歲，月薪約7.5萬元，年薪約105萬，住家裡名下有1房子（外縣市，出租中），貸款剩餘607萬，利率2.185%，每月還款2.7萬，租金2.2 萬信貸剩餘141萬，利率2.145%，每月還款2.2萬股票總資產約670萬（只買0050、正2跟美光），手上現金10萬 ——— —— —— —— 最初投資目的是為了在家鄉買一間自己喜歡的房子，所以2022時才會先買在高雄楠梓一間小的2房，想說之後用小換大的方式；後續2024年勇敢信貸all in，也扛過4月關稅，原本想說至少要2、3年才會達到目標金額，沒想到今年台股這麼猛，提早達成.. 現在無聊就去看房，喜歡的標的大概都1200萬左右，請益是否要將手上的股票賣掉、或是將房子賣掉現在第二戶有限貸令，只能貸到6成，如果房子賣掉就可以貸款8成又不用賣股票，但現在房子穩定出租中，又很捨不得賣，股票如果全部賣掉的錢剛好還完信貸又夠付4成頭期，但股票也很捨不得賣，請教股版各位大大的意見QQ ---- Sent from BePTT on my iPhone 16 Pro --

鄉民討論

1F Luwan 繼續炒,傻了才還錢 04:52

2F Acetoxy 一定繼續炒股 05:00

3F yahooooooooo 不急的話到時候手上錢更多標的也剩1000萬 05:15

4F velfarre 現在買房除非是夢想物件急著拿下不然完全不是什麼 05:43

5F velfarre 好時機 05:43

6F eason7878 去問房板那些房蟲啊 05:51

7F bbbb25487 年輕人每個都年薪百萬結果在那邊靠北政府... 05:53

8F mdkn35 問就是賣 06:04

9F onekoni 找長天期預售佔用10%資金你把一部分獲利了結剛好 06:08

10F onekoni 達成分散 06:08

11F rtbugs 有喜歡的物件就買，不然等回檔，又不夠錢買了 06:13

12F silence569 傻了才買房 06:25

13F asas123sdsa 才600有點少 06:28

14F LeMirage2000 有喜歡，自住，為何不買？ 06:29

15F LeMirage2000 人生總有取捨，問問自己目的是什麼就好。 06:30

16F HenryLin123 頂多自住可以，要想多賺就不必了。 06:32

17F zhoaxun 不可能既要又要 06:39

18F zhoaxun 隨便賣房子的錢拿去買債券穩定收息，崩盤再轉去正二 06:41

19F zhoaxun ，都比你當房東好 06:41

20F tamama000 今天的開盤會給你答案 06:42

市場相關情報

21F empirica 房子沒啥用，股票才是王道 06:54

22F joe10916 股票質押不就好了，不用賣股票又能換錢 06:59

23F bradpete 問題是現在質押早就沒錢借了不是嗎 07:01

24F tswen 不要買房好可憐唷 07:02

25F AxlRose 鄉下以後沒人住台北才是王道 07:05

26F iuiuisme 賺錢就是拿來買喜歡的東西 07:06

27F harry8123 壞人真多哈哈 07:09

28F Riesz 外縣市的房子來增貸第一間要新貸現在很難 07:10

29F Williamtsou 還年輕人年薪百萬我年紀跟板主一樣，所有朋友都沒年 07:10

30F Williamtsou 薪百萬大概60 70而已 07:10

31F QQMMWA 我是超過10張權狀的房蟲 07:15

32F QQMMWA 現在都沒在買房了 07:15

33F QQMMWA 100%炒股 07:15

34F Williamtsou 確實現在大家都在玩股票，沒在搞房子惹 07:16

35F johnnymay 我覺得達到目標就賣股吧，股市機會永遠有 07:23

36F hunteryoyoyo 你怎麼會在賭場叫人家別賭博 07:24

37F bbeck 通膨減債務 + 長期投資更有底氣安全現金流慢慢還 07:25

38F bbeck 減輕 07:26

39F salix 看你的人生目標是炒股還是享受生活 07:27

40F a860122004 趕緊吧今年房價要噴了 07:28

41F A1pha 可以改更低風險的操作 07:29

42F allmygod 前幾年房子可以一翻幾百萬收益現在又不行建設公司 07:29

43F allmygod 都下來炒股了 07:29

44F fishfi 問就是買 07:33

45F lmc66 賺到年薪五倍左右差不多可以先了結一次 07:33

46F gialon12 賣 07:33

47F lmc66 再怎樣都提早五年退休了 07:33

48F second155T 你看台灣所有的有錢人和政治人物，他們不一定有股 07:34

49F second155T 票，但絕對都會有房子 07:34

50F Noren 繼續賺再買一間啊，誰會嫌錢多 07:35

51F ZH0429 在古板問要不要買房快笑死 07:43

52F PJmr 好強……我27歲才領每月28000，住家裡蹲 07:46

53F taupp 住家裡就贏一堆人了 07:46

54F cup432959 房子拿去增貸 07:47

55F linlinme5208 還好吧房板也會討論股票 07:48

56F HZM 貸款還比租金高，還是這地點，你這真是投資嗎.... 07:48

57F cup432959 再投進股市 07:48

58F linlinme5208 貸款來說底線是租金>利息 07:49

59F linlinme5208 要租金完全cover房貸以現在的房價來說有點難除非 07:50

60F linlinme5208 你買老宅但增值空間和維修是另一個issue 07:50

61F Sakaki7777 能換到想要的東西就出場吧不過也要看房市合不合適 07:51

62F angeltear15 07:51

63F Wildsheep 南部房市現在只是在死撐成交量超低可以等等 07:58

64F linlinme5208 基本上全台都一樣 07:59

65F linlinme5208 預售屋不錯中古冷清 07:59

66F bensoncms 讚唷，恭喜！現在是很好的買方環境 08:02

67F a71y242 預售屋價格撐住是根本沒成交吧 08:02

68F ab159852 股票質押或是賣原本的房都好不要賣股買房 08:04

69F whatyousay 想做什麼就做什麼才有自由的感覺，其實不用管網路 08:04

70F whatyousay 海巡員 08:04

71F cs005337 你去多看zack的影片你就不會問這問題了... 08:04

72F kroya 減倉，然後還一半，每月壓力減半，留現金等回檔 08:05

73F sing60905 中部都在讓利了南部更不用急著買 08:05

74F sing60905 但你可以賣部份來還貸 08:06

75F Demia 其實可以再等等欸，說不定在你等的過程房價又往下 08:07

76F n555123 圓夢優先，但你這題沒標準答案，是我肯定選股票 08:09

77F mars56 把第一間還清呢？ 08:13

78F vivirinka 要賺錢還是選台股 08:13

79F vvnews 白癡才買房 08:13

80F checkmarx 賺兩棟再賣 08:14

81F vvnews 而且看起來你是高雄人高雄準備套到死 08:15

82F Hori 嘗到甜頭了齁嘻嘻自己都說沒想到台股這麼猛之後 08:16

83F Hori 跌要不要又沒想到台股這麼爛？ 08:16

84F ChikanDesu 覺得會漲就不要覺得不會漲就要 08:16

85F kurotuna 這種事都要問嗎 08:18

86F soleil99 別忘記沒賣掉之前都只是帳面好看，你永遠無法預期今 08:18

87F soleil99 天會發生什麼事 08:18

88F prostar 市況不好賣等於賣低點何必呢? 08:21

89F agvnol 全部賣出歐印正二！！ 08:21

90F lltools 全賣掉放我口袋最安全不用謝 08:21

91F smallkop 高雄不用急 08:22

92F dwiee 我會先放著不急著買但信貸那些會先還掉 08:23

93F Catalyst 賣股買房股票重新買就好 08:29

94F TSMininder 喜歡標的才1200 難怪你還在問這種問題真正的騷年 08:29

95F TSMininder 股神都馬要買3000以上的再加油好嗎 08:29

96F chujoym 我寧願做股市的奴隸 08:32

97F SexVapor 要不要去房版問要不要買股 08:32

98F SexVapor 這種大決定應該好好跟家人討論 08:32

99F SexVapor 問酸民絕對不是上策 08:32

100F MoneyDay5566 all in 正2 08:34

101F fluffyradish 這邊搞不好一堆資產都沒你多來這裡問… 08:35

102F seanlydia 好奇什麼工作28歲薪水這麼高，科技業嗎 08:35

103F ahg 既要且要… 08:36

104F DareJ 他喜歡的買了也沒要自住吧還不是出租？ 08:43

105F lan3695120 股市永遠都在心儀的房子被買走錐心痛 08:43

106F bigair888 自住就買啊，你又沒有要當包租公 08:44

107F rumblefish 穩定出租就放著等央行放寬 08:48

108F rumblefish 現在打房限貸也不好賣 08:48

109F lasting 目標達成就去完成想一下你原本設定目標的意義金 08:50

110F lasting 錢的追求是無止境的而且股市回檔跟崩崩都是一瞬間 08:50

111F lasting 的事到時你發現這個目標又變成遙不可及真的會捶心 08:50

112F lasting 肝 08:50

113F linlinme5208 房子跟股票完全不一樣 08:53

114F linlinme5208 房子有景觀格局坐向等每間都不一樣 08:53

115F mig 留在市場賺多點就更多房子能選擇 08:54

116F delightboy 自住買，二房不要買 09:03

117F kyo1760 你來股版問當然all in股市，你就去房版問就會相反 09:08

118F kyo1760 。 09:08

119F PTTpeter 買房自住可以，若拿來租人報酬率很低，大概2-3% 09:11

120F visa9527 不對，你去房版問絕對也是 all in 股市很多年了 09:11

121F buyerko 沒要住還買到第二間去房蟲版問吧 09:16

122F GooglePixel 繼續炒股了不起質押出來當頭期款股票不要賣 09:21

123F flydogzzz 房在跌股在漲，你說呢？ 09:22

124F Moon0 自住也不行啦先租 09:22

125F z5411 自住就買認真現在是楠梓最好挑跟買的時候 09:33

126F z5411 投資租人就免了目前投報屌輸股市 09:33

127F z5411 房子跟股票性質就不同喜歡的東西過了可能就沒有 09:34

128F z5411 但股票你永遠買的到 09:34

129F OEC100 房子能睡覺就好股票才是能不用讓你工作太累的資產 09:37

130F OEC100 現在除了園區附近的房子你說有什麼剛需，少子化以 09:39

131F OEC100 後都沒學區了 09:39

132F boombastick 繼續壓，公園換豪宅啊 09:43

133F hannah5269 房子租一租就好了留股好一點 10:02

134F hihi29 房仲業大佬zack講過每晚一年買房省一輛進口車 10:06

135F BruceChen227 有需求條件允許當然是買呀你來炒股不就為了賺錢 10:14

136F BruceChen227 賺錢不花都是數字跳動而已 10:14

137F ExcellentSun 1.股票不要賣，等著漲2.房子不要買，等著跌3.當你 10:15

138F ExcellentSun 可以賣掉現在一半的股票（還留著一半）又可以買房 10:15

139F ExcellentSun ，你就可以出場了 10:15

140F LAURANCE 有穩定網路泰國五星飯店可炒股也可享受生活 10:17

141F yuinghoooo 北部房子保值但增長性也低，房子自住沒辦法，但未 10:20

142F yuinghoooo 來很長時間應該重倉股市 10:20

143F yuinghoooo 南部房子跌多跌少的問題 10:21

144F yuinghoooo 市區需求還是會有跌了也不至於問題太大沒流動性會 10:22

145F yuinghoooo 死 10:22

146F excercang 買地就好，房子20-30年後價都不好 10:31

147F flamer 自住可以非自住不要 10:32

148F excercang 只要土地權不是你的，僅地上權都沒用 10:32

149F Vinccc 賺錢就是買你想要的東西 10:38

150F johnnychenme 跟我一樣欸也是在想要不要賣第一間小的買第二間大 10:43

151F johnnychenme 的但第一間位置又很好捨不得 10:43

152F RenBo 先繼續獲利比較好吧,也不是年年都有好飆股 10:52

153F Betterdays 會不會是用新青安去買然後出租的R 10:57

154F tommytgm 看人生目的是為了賺錢還是生活 10:59

155F amanda815625 把股票在質押，槓桿再投入 10:59

156F amanda815625 總之，槓桿開滿才是對的 10:59

157F chysh 賣房，股票繼續跑 11:13

158F OEC100 房子跑了5年的年化20%漲幅，現在就是盤到均值回歸 11:16

159F vux 沒有質押的人生是不完整的 11:24

160F enjoythegame 不急就繼續放，等股市反轉再去買房 11:50

161F bobgod 你的夢有點小知足常樂尊重 11:56

[請益] 已達成最初投資的買房目的，是否要賣股買

今日當沖客都在研究的熱門覆盤

鄉民討論