[請益] 用理財型房貸投資0050
爆文摘要
Summary
- 摘要 有人擬用理財型房貸 (2.9%) 借款500萬投資0050，預期50%報酬率。
- 觀點 板上對此策略呈現多空交雜，有人看好高報酬，亦有人質疑風險，認為過於樂觀。 另有建議槓桿開滿、all in 等極端言論。
理財型房貸的優點
1.不用擔心維持率
2.利率通常比信貸低
3.年限內只繳利息不還本金
4.有動用才算利息
0050去年的現金殖利率是2.45%，最近一年的年化報酬率為47.44%，今年1月報酬率已經有
11%，應該是很有機會超越去年的報酬率。
用理財型房貸借款500萬元投資0050，理財型房貸利率為2.9%，假設0050今年殖利率還是2
.45%，那麼投資人要付的利息成本是22500元，用今年報酬率估計為50%計算，估計獲利為
250萬元。
有人能分享用理財型房貸投資0050的經驗嗎？
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